Les logements

La commune de Saint Martin en Haut très étendue offre diverses possibilités de logement :

• Anciens corps de ferme
• Habitat individuel principalement dans des lotissements
• Maisons de village
• Petit habitat groupé
• Habitat intermédiaire

Plusieurs lotissements ont été réalisés par la commune et il est possible de s’inscrire auprès du secrétariat en vue d’un futur projet.

D’autres projets sont également initiés par des promoteurs privés

Résidences gérées par l’OPAC :

• Croix Bertrand
• Les Rivoires
• Vaganay
• Chantelouve
• Couturier
• Les balcons de l’Artillat

Résidences gérées par la SEMCODA :

• Rue de Fontbénite
• La roche des Hayes

Cette dernière résidence « La Roches des Hayes » à la particularité de comporter deux volets du logement social, l’un le locatif et l’autre l’accession sociale. D’autres projets similaires sont à l’étude.

Force est de constater que ces dernières années, le coût du foncier a augmenté sur la commune et qu’aujourd’hui nos jeunes n’ont plus les moyens d’investir à Saint-Martin-en-haut. Ils sont obligés, à regret, de s’éloigner pour trouver un logement et bâtir leur famille.
Le souhait de la commune est de favoriser l’accès au logement pour les jeunes primo-accédants, tout en restant ouvert à d’autres profils d’acquéreurs. Cela permettra également à ceux qui ont dû quitter la commune à contrecœur d’envisager un retour.
Un futur lotissement est prévu dans le PLU depuis 2011, à la Sablière, en continuité avec les lotissements déjà existants.
C’est pourquoi la commune travaille avec le groupe Deux Fleuves (Anciennement OPAC du Rhône, qui a fusionné avec Loire Habitat) sur le projet d’un lotissement communal depuis plus d’un an. Un projet a été présenté l’an dernier aux riverains. 2024 aura été l’année de l’étude économique du projet et le début de l’acquisition du foncier.

En 2015, l’EPORA (Établissement Public foncier de l’Ouest Rhône-Alpes) a acquis, pour le compte de la commune, une parcelle de terrain située à Fontbénite, rue du Forez. Un cahier des charges et une consultation ont permis de retenir un projet porté par un groupement constitué d’un promoteur, Amétis, et d’un bailleur social, SEMCODA. Ce projet se compose de 36 logements allant du T2 au T4 avec une mixité sociale : un tiers d’entre eux sera destiné à l’accession libre et les deux autres tiers seront répartis pour grande partie en accession sociale puis en locatif social. Si vous souhaitez acquérir un logement vous pouvez vous faire inscrire en mairie dès à présent. Les travaux ont débuté à la fin du premier semestre 2024 et l’opération sera livrée début 2026.

Trois établissements permettent de répondre aux attentes :

• La résidence seniors « Le Chêne Rouge », toute récente, comporte 61 logements adaptés en T2 et T3.
• La résidence autonomie « Les Ollagnes » qui est composé de 31 logements adaptés.
• L’EHPAD « L’arc en ciel » qui comprend 80 lits.